前不久，国外巨擘ESG评级机构GRESB最新方式评级走漏出炉了。北京丽泽祥瑞金融中心摘得GRESB五星评级，成为为数未几获五星评级的商办写字楼之一。GRESB欧洲杯体育，是具有国外巨擘的不动产可握续发展评估体系，而五星评级是GRESB的最高评级，代表着方式在ESG方面的超卓推崇。

除了GRESB五星评级，方式近期还取得LEED运营期铂金级认证。铂金级为LEED认证中的最高档第，亦然评判尺度最严格等第，被誉为巨匠绿色建筑规模的“奥斯卡奖”。本年度内，方式先后取得了这两个分量级的奖项彰显了其在绿色建筑运营规模的起初地位。

当作祥瑞不动产旗下写字楼品牌——“祥瑞金融中心”系居品的代表方式，北京丽泽祥瑞金融中心凭借出色的ESG料理水平以及在可握续发展规模的创新推论，自建成以来荣获多个奖项。‌在此之前，方式已荣获策动及诞生期LEED金级认证、WELL HSR认证、国度优质工程奖、中国绿建二星认证、CTBUH室内空间超卓奖等。

ESG推论是丽泽祥瑞金融中心当作城市商务地标现实社会职守的创新探索，同期也体现了方式以客户体验为中心的运营及发展理念。基于这么的理念及推论，方式还在空间创新、劳动创新、居品创新、资源整合等方面握续深耕，在行业周期波动中也曾保握端庄增长。

解围阛阓逆境，新签面积、出租率跑赢大市

近两年来，商办阛阓握续低迷。新增办公面积握续放量，但灵验办公需求不及，写字楼阛阓合座空置率高潮，随之而来的是阛阓以价换量，房钱水平也承压。

谢意梁行露馅的数据表露，本年前三季度，北上广深新增写字楼供应近100万㎡，而阛阓合座吸纳量仅为约90万㎡，北上广深的写字楼空置率再次迎来高潮，城市写字楼业态正面对严峻挑战。

但是，便是在这么充满压力的阛阓环境下，北京丽泽祥瑞金融中心却在北京丽泽商务区供应量激增、供给侧压力提高的阛阓环境下逆势冲破，并接连取得多家大客户的招供。本年以来，丽泽祥瑞金融中心先后签约了2家上万平米大面积科技类国央企客户，在达成佃户结构优化升级的同期，带动全年新签出租率提高超25%。

实质上，就系数这个词祥瑞金融中心天下品牌而言，其写字楼方式凭借优质的钞票价值及出色的运营，阛阓推崇强健。2024年上半年，祥瑞金融中心写字楼业求达成合座新增签约面积再创新高，达17.9万平。

近一年，该公司旗下“祥瑞金融中心”系各旗舰方式以地标姿态逆势而上，常常引入科技巨头、顶尖律所等高质地佃户，达成了租客结构的优化升级。

先天区位上风，超卓居品力打造高品性商办空间

北京丽泽祥瑞金融中心诸多奖项加身，及在充满压力下的商办阛阓解围，与方式自身的价值跟居品力是密不成分的。

重要少量，区位价值永远是测度一座商办物业价值的进攻主义。

地处丽泽金融商务区中枢，北京丽泽祥瑞金融中心享有“一站五轨”的立体交通上风：改日五条地铁明白交织于此；4公里范围内直达北京三大高铁站；同期，毗邻机场城市航站楼枢纽，入驻客户仅需20分钟即可轻装到达北京大兴国外机场。

中枢区位及肤浅交通上风，重复丽泽金融商务区定位新兴金融产业积聚区与都门金融立异测验区的发展利好，也让方式握续成为金融及科技类头部企业的办公首选。

此外，丽泽祥瑞金融中心方式本人，也鼓胀让东说念主目下一亮。其在绿色、健康、节能以及机灵运维方面的打造，依模画样。而这也恰是方式屡次斩获各项大奖的胜利原因。

罕有据表露，建筑在运转阶段的能耗占其全生命周期的约74%以上。面对这少量，丽泽祥瑞金融中心直击写字楼传统物业痛点，有契机通机灵与科技，取舍智能化料理，达成机通畅行。

楼宇取舍了智能化料理系统，约略对各斥地进行精细化限度和智能化篡改，找出建筑节能后劲。以楼内电梯为例，其配备了高效电机和智能限度技巧，按门径汇集调控和群控，达成机通畅行，分区电梯等候时候不向上30秒，灵验优化了动力使用效力。

方式还可达成机灵监控用电、制冷、供热能耗，确保办公空间温度的结识性和办公的舒限度。这些机灵化的运营，不仅量入计出了能耗，减少碳排放，也极大的提高企业相守法工的体验感。

特质运营赋能，提高企业恬逸度、加快区域产业皆集

写字楼阻滞从增量开发步入存量运营阶段，在供过于求的阛阓之下，外界对写字楼的需求不再得志于物理空间的提供，而是更敬重其所能承载的内容与提供的劳动。

在这方面，丽泽祥瑞金融中心紧密围绕祥瑞集团多矩阵资源提供特质运营劳动，其以金融、医疗、保障、科技等祥瑞特有的上风资源赋能入驻佃户，达成资源分享，共同发展。

比如，在办公劳动层面，借助祥瑞集团“概括金融+医疗健康”资源，方式可为入驻客户订制一揽子稳妥其需求的职工保障保障、融资科罚决议、职工体检、健康料理等概括金融劳动和医疗健管劳动，提供颠倒的“祥瑞生态圈”运营劳动。

方式还面向佃户提供一整套办公劳动体系，如斡旋干系部门，为佃户提供精细、浮松的入驻经由劳动；勾通全年各大节日时点，悉心谋划手作体验与茶歇举止，让入驻企业更有包摄感；在楼内成立AED斥地、医疗箱，依期对物业东说念主员进行急救培训，为随时可能发生的医疗需求提供实时营救等。

据了解，在入驻早期的办公步伐层面，丽泽祥瑞金融中心还能为客户提供多种办公装修科罚决议。包括尺度写字楼委派决议，以及得志大型企业的定制装修、为中微型企业推出的天真办公科罚决议、高效力的安装式装修以及领有升级会议逍遥等多功能复合空间委派决议，全地方、天真得志不同佃户的需求。

在肤浅、无感体验方面，方式则接入了“尊享办公”小门径，不错匡助客户达成一站式数智选址、辛苦预约、无卡化通行等劳动和权利，向佃户提供“坦然、省时、省钱”的劳动体验。此外，方式还以楼宇为轴心、社区为载体，缔造有温度的绿色公益能量空间。其哄骗祥瑞系的敕令力，斡旋佃户、政府和公益组织，时时开展多种公益举止，激活办公社群的可握续发展能量，让办公空间更有温度。

依托祥瑞集团“概括金融“计谋上风及资源，丽泽祥瑞金融中心握续提高客户恬逸度，为商办阛阓注入新活力。方式入市以来已引入多家金融、科技行业总部企业及领军企业，加快金融产业集群茂密发展，助力丽泽金融商务区成为都门金融产业发展第三极的同期，也股东当地经济迈向高质地发展。

小结

北京丽泽祥瑞金融中心在阛阓上所斩获的诸多荣誉，仅仅祥瑞金融中心在绿色、可握续发展推论的冰山一角。这些年来，在国度“双碳”计谋布景以及祥瑞集团“绿色金融+”升级步履筹划下，祥瑞金融中心系列商办楼宇对标国外尺度，充分贯彻ESG运营理念，绿色运营后果斐然。“祥瑞金融中心”品牌料理着40个自运营和16个股权合营写字楼方式，宽绰天下18个高能级城市，总钞票限度超千亿，且旗下3个祥瑞金融中心方式取得好意思国LEED铂金级认证、18个方式取得WELL HSR认证欧洲杯体育，充分展现了祥瑞金融中心在绿色运营方面的强健实力。